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          行業要聞

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          安徽合肥“萬象城”告“同濟萬象城” 獲賠償100萬

          發布時間:2021年03月11日 發布人:閱讀數:784

          安徽合肥有個大型綜合購物中心,名叫“萬象城”,前段時間,合肥萬象城的“主人”一紙訴狀將安徽同濟置業有限公司起訴至合肥中院,因為后者在六安開發了樓盤,樓盤名稱中也有“萬象城”字樣。合肥萬象城的“主人”要求被告停止侵權,賠償500多萬。此案經合肥中院一審,安徽省高院二審,最終有了結果。


          “同濟萬象城”項目構成侵權索賠506萬多元


          萬象城是世界500強企業華潤集團旗下開發的高品質購物中心。


          此案原告華潤(集團)有限公司(下稱華潤集團)、華潤(深圳)有限公司(下稱華潤深圳)訴稱,2008年9月,華潤集團獲準注冊了多個相關“華潤萬象城”商標,2014年3月,華潤深圳獲準注冊了相關“萬象城”商標,后來,又獲準注冊了相關“themixc+萬象城”商標。


          2017年6月,華潤集團與華潤深圳簽訂《商標使用許可確認書》,約定華潤深圳將其持有的190個注冊商標授予華潤集團公司普通使用許可。


          據了解,華潤集團1983年在香港注冊,是綜合性、多元化的大型企業集團,“萬象城”是其旗下公司開發的綜合購物中心,已開業萬象城地域分布廣泛,涉及深圳、杭州、成都、合肥、青島等城市,其中深圳萬象城于2004年開業,合肥萬象城于2015年開業。


          “萬象城”商標在不動產管理、不動產出租、商品房銷售服務上被相關公眾廣為知曉并享有較高聲譽。


          而被告安徽同濟置業有限公司(下稱同濟置業公司)成立于1995年10月,位于合肥市,經營范圍包括房地產開發、經營。


          2011年7月,六安市裕安區發改委為同濟置業公司名下“六安同濟萬象城”項目辦理投資備案。2011年9月、12月,六安裕安區住房與城鄉建設局分別為該項目辦理了建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。


          華潤集團以及華潤深圳認為,同濟置業公司在項目中使用“萬象城”,構成了侵權,于是展開了維權行動。


          華潤集團委托代理人和公證人員至六安市裕安區學府西路“同濟萬象城”項目營銷中心,在該“營銷中心”取得戶型圖、項目宣傳彩頁、名片,并對項目“沙盤”、展示架、公示的證件及工程概況公示牌等進行拍照,對“營銷中心”及其周圍環境及整個項目范圍內含有“萬象城”字樣的廣告、路牌、門牌等進行了拍照。項目宣傳彩頁、置業顧問名片上使用了“同濟萬象城”作為項目名稱。


          因此,華潤集團、華潤深圳向合肥中院起訴,要求同濟置業公司立即停止侵犯其商標專用權的行為;停止不正當競爭行為;在媒體上刊登聲明,消除不良影響;賠償經濟損失500萬元及維權合理開支6.98萬元,共計506.98萬元等。


          使用“萬象城”標識早于原告注冊商標時間


          同濟置業公司稱,華潤集團、華潤深圳訴請保護的多數商標核定使用的范圍,與同濟置業公司將“同濟萬象城”的標識僅僅使用在商品房銷售商上不一致,同濟置業公司不構成侵權。同濟置業公司于2009年在安徽渦陽、2011年在安徽六安已經使用“同濟萬象城”標識,早于華潤集團、華潤深圳的申請商標注冊時間,同濟置業公司屬于在先使用。


          另外,同濟置業公司使用“同濟萬象城”標識的項目是經過相關行政部門審批立項,有合法的手續且通過正規途徑銷售,因在先使用,故不存在所謂的侵權故意。


          華潤集團以及華潤深圳則認為,2002年第一座“萬象城”在深圳落成,2004年正式開業,并成為中國最具示范效應的購物中心。經過多年發展,“萬象城”已遍布全國眾多城市,其使用案涉商標的時間遠早于同濟置業公司。


          被告主張在先使用不能成立判禁用“萬象城”并賠償100萬元


          合肥中院審理認為,同濟置業公司在房地產開發領域使用的“同濟萬象城”標識與華潤集團、華潤深圳訴請保護的相關商標屬于同類或類似服務。


          華潤集團、華潤深圳注冊并使用了“華潤萬象城”“萬象城”“themixc+萬象城”等以“萬象城”為核心的商標,并在全國各大城市建設了以“萬象城”命名的城市綜合體項目,經過持續使用、廣泛宣傳推廣,使得商標和“萬象城”綜合體項目具有了較高的知名度和美譽度,且“萬象城”文字作為該系列商標中具有顯著性的部分,已經與華潤集團取得一定的聯系。


          同濟置業公司在其開發的六安項目中使用的“同濟萬象城”,其中“同濟”兩字為同濟置業公司的企業字號,“萬象城”3字與華潤集團等注冊的相關商標中的“萬象城”組合相同,文字讀音一致,構成近似的商標。同濟置業公司在樓盤的開發、銷售及廣告宣傳中同時使用“同濟萬象城”,極易使相關公眾對服務的來源產生誤認,認為同濟置業公司開發的樓盤與華潤集團、華潤深圳存在關聯。


          同濟置業公司辯稱其公司早在2009年的安徽渦陽房產開發項目、2011年的六安房產開發項目中使用“萬象城”標識,早于涉案商標申請時間,構成在先使用。合肥中院認為,雖然同濟置業公司使用“萬象城”標識的時間早于華潤深圳“萬象城”“themixc+萬象城”申請商標注冊時間,但是華潤集團早在2004年深圳萬象城項目中即使用“萬象城”商標,因此,同濟置業公司主張的在先使用不能成立。


          據此,合肥中院作出一審判決,安徽同濟置業有限公司停止侵犯相關注冊商標專用權的行為,即將涉案樓盤中所有包含“萬象城”文字的名稱、標識去除,并停止在房地產開發、經營、廣告宣傳、推廣及商品房銷售等活動中使用“萬象城”文字;賠償華潤集團、華潤深圳經濟損失及為制止侵權行為所支付的合理開支共計100萬元;在媒體上刊登聲明,消除影響。


          安徽同濟置業有限公司不服,提起上訴。


          3月8日,安徽省高院終審判決,駁回上訴,維持原判。


          新聞來源:安徽日報

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